１．レジオネラ属菌とレジオネラ症

レジオネラ属菌は土壌、河川、湖沼などの自然環境に生息しており、入浴施設、循環式浴槽水、クーリングタワーだけでなく、水景施設、給水給湯設備、加湿器などもその対象となり、環境範囲は２０～５０℃ですが３６℃前後が最もよく繁殖し、ヌメリやスライムなどのバイオフィルム（細菌が集まって塊、ヌルヌルした膜状態）の内部で生息しています。
レジオネラ症とはレジオネラ属菌に汚染された水のエアロゾル（目に見えない細かい水蒸気）などを肺内に吸い込むことによって起こる感染症でレジオネラ肺炎を引き起こします。レジオネラ肺炎は２～１０日の潜伏期間を経て発病し、悪寒、倦怠感、頭痛、筋肉痛などが起こり、病勢の進行が早いので重症になると胸痛、呼吸困難、意識障害などを伴い死亡する事がある怖い感染症です。そして、レジオネラ症は四類感染症に指定されているため保健所への届け出が義務付けられています。

２．レジオネラ菌の対策

厚生労働省からは「レジオネラ症を予防するために必要な措置に関する技術上の指針」により、レジオネラ症感染防止対策が示されています。この指針の中では衛生上の措置として、①浴槽設備内での微生物の繁殖およびバイオフィルムなどの生成の抑制②設備内に定着するバイオフィルムの除去③エアロゾルの飛沫の抑制の３項目の構造上および維持管理上の対策について出されました。 入浴施設などでは塩素消毒等で浴槽水を清浄に保つことは必要ですが、それだけでは十分なレジオネラ症の防止対策にはなりません。入浴施設では常に入浴者の体表から有機物が供給され微生物の栄養源となりバイオフィルムが増殖し、壁面から剥がれ落ちたバイオフィルムは大量のレジオネラ属菌や大腸菌類が水中に放出されるので、その前に日常的にバイオフィルムの定着を抑制し頻繁にバイオフィルムを除去することが重要になります。その理由は、レジオネラ属菌はバイオフィルムの中に寄生しているので、通常の塩素消毒では、バイオフィルムの細胞膜の分解は不可能で、バイオフィルムの中に寄生するレジオネラ属菌は死滅しないからです。

３．感染源施設の洗浄と殺菌

洗浄とは配管内、濾過器内部、浴槽などの設備に付着したバイオフィルムおよびスケールなどを分解除去することで、殺菌とは水中に存在する微生物や細菌を死滅させる消毒のことです。

３－１．洗浄方法について
洗浄にはケミカル洗浄と高圧水洗浄があります。高圧水洗浄では配管の経路や継手類、機器などにより隅々まで高圧水がとどかないため、配管内に付着したバイオフィルムを除去出来ない箇所が発生するため現在はケミカル洗浄が主流になっています。洗浄は過酸化水素水や高濃度の二酸化塩素を使い、定期的に１年に１回以上行うことをお勧めします。

３－２．殺菌方法について
塩素系の次亜塩素酸ナトリウムや二酸化塩素を使用するのが主流です。水中の細菌類への消毒効果は同じですが、二酸化塩素の殺菌力は塩素の2.6倍あるため微生物やバイオフィルムの細胞膜の破壊力に優れており、配管内へのバイオフィルムの付着を防止します。

３－３．一般家庭でのレジオネラ対策
２４時間風呂や追い焚き機能を繰り返していると、浴槽の壁がヌルヌルして来ます。このヌルヌルがバイオフィルムです。レジオネラ属菌や大腸菌類などの病原菌の巣となり感染症の原因となります。追い焚き釜内の洗浄剤での洗浄や換水、浴槽の清掃を細目に行います。釜内の洗浄には、除菌マン洗浄剤「お風呂用」が効果的です。

温浴施設の循環配管洗浄に、クーリングタワーの循環配管洗浄に、バイオフィルムを除去し、レジオネラ属菌を除菌する新しい除菌洗浄剤が出ました
「レジオネラ除菌マン」タブレットは、水中で二酸化塩素を発生させる除菌消臭剤です。
通常使われている消毒剤の次亜塩素酸ナトリウムより優れている点は、
①強力な除菌性と浸透性で、バイオフィルムの細胞膜を分解します。
②バイオフィルムの中に寄生するレジオネラ属菌まで達し除菌します。
③処理水中の細菌に即効的に作用し除菌します。
④人体に有害な発がん性トリハロメタンが発生しません。
⑤広いｐＨ範囲で除菌効果を発揮します。
⑥水槽内に投入するだけの簡単な取扱です。
更に、
①バイオフィルムの発生を抑制するので、配管洗浄の回数を軽減できます。
②熱交換器内のスライムが除去されるので熱交換率が向上し、省エネ対策になります。
③レジオネラ属菌の完全除菌が出来ます。

※温浴施設の大きさや施設により、レジオネラ除菌マンの使用方法や数量が異なりますので、ご相談ください。

①「白アリ調査は無料」これほどうさん臭い話はないと思いませんか。どんな業者でも調査ほど難しい仕事はありません。
② 無料で調査して白アリが居たときは居たという調査結果を伝えることによって恩を売り、よその業者に依頼させないというカラクリです。
③ 白アリが居なければ居ないで、居たような写真を見せることであたかもそこに白アリが居たように見せる業者もいます。転んでもただでは起きないという仕掛けが調査です。
④ いったい誰が無料で床下に入るのでしょうか。お客様は床下には入れないので何を言われても信用するしかありません。
⑤ 実は、白アリの被害と似たような症状を起こす腐朽菌という菌におかされた現場も数多くあります。土台が朽ち果てていても白アリだとは限らないのです。
⑥ 処置方法はそれぞれですが、白アリ、腐朽菌どちらも、水分の多い湿気のある環境に発生します。白アリや腐朽菌におかされやすい場所は浴室などの水まわりの基礎あたりが最も多いです。
⑦ 最悪の場合には基礎を交換する処置が必要なときもあります。原因はお風呂場の水漏れがほとんどです。それは駆除だけではおさまらず、浴室の防水工事と白アリ駆除の両方が必要です。
⑧ 浴室のリニューアルをしていると、白アリや腐朽菌におかされた現場をよく見ますが、腐朽菌と白アリは被害の結果は同じように見えますが、処置の方法はまったく違うので、そこのところをよく知っている業者を選ぶ必要があります。白アリだと思ったら腐朽菌という現場もよくあることです。
⑨ 大切な我家を白アリや腐朽菌の被害から守り、長く住みやすい建物を維持するためにも、信用のある業者を選ぶことが第一です。専門の資格を持った社員がいつでもご相談をお待ちしております。

配管の詰まりは、大きく分けると給水管の詰まり、排水管の詰まり、汚水管の詰まり、エアコンのドレン管の詰まりがあります。

１．給水管の詰まり

「給水管は、配管内でのサビの発生によるサビこぶが原因で管の閉塞が起き、詰まる場合があります。その際はバブウォッシュ（給水管超音波洗浄機）という洗浄システムが最も適しています。

２．排水管の詰まり

排水管は徐々に汚れがたまり、排水の流れがだんだん悪くなっていきます。最初は流れるから「大丈夫」と思い、そのままにしている方もいるかと思いますが、そうしているうちに、完全に流れなくなり、水が使用できなくなってしまいます。

原因としては、

・流し台の場合は油脂分の蓄積がほとんどであり、その油脂分とはフライパンや食器などに付着した油に洗剤と水が反応し、固型化した物が管内に付着するためです。
・浴室の場合は、毛髪や石けんカス等の蓄積によって詰まるケースがほとんどですが、カミソリのカバーシャンプーのキャップのような異物が入っている場合もあります。
・洗濯機排水の場合は、糸くずと綿ゴミが原因で蓄積するケースがほとんどです。
・洗面排水の場合は、毛髪ゴミなどがポップアップ式排水金具に付着し、それを掃除しないで外したまま使用し、子供のハブラシや歯磨き粉のキャップを落としてトラップ等で詰まるケースがほとんどです。

３．汚水管の詰まり

汚水管は、トイレの便器又は管にトイレットペーパー以外のペーパーが詰まったり、異物（携帯電話、手鏡財布、芳香剤のキャップ、おもちゃ等）やペット用の排泄物の砂で詰まっている場合がほとんどです。修理方法は、便器をはずさず修理する場合が多いですが、本来は便器を外して、原因を特定するのが望ましいです。便器の取り外しはボルトがサビていて切断するなど手こずる場合もあります。その場合、便器脱着は費用が発生しますので注意してください。

それ以外では
・便器本体と床のフランジという継手のパッキンの取付ミスにより閉塞ぎみによる場合が多いです。
・ロータンクに完全に水が溜まる前に、次の方が利用し、水量不足による詰まりがあります。
・建物内の汚水管は簡単には見えませんが、構造上の問題で曲りが多過ぎる、施工上の問題で逆勾配（管径が75-100ミリの場合は最小で1/100の勾配が必要）等の問題で詰まる場合もあります。
・外部の場合は、木の根による詰まりや、地盤沈下による配管の割れ、接続離れ、あるいは接続ミスによる接続離れ、逆勾配による詰まりがあります。

これらの問題は、汚れが蓄積して詰まる前に管内を定期的に清掃する方法と、パイプを入れ替えて適切な勾配をつける必要があります。どういった対策が一番最適かを原因究明し、お客様に合った対策をご提案します。パイプの清掃も配管工事も出来るジェットだからこそ、適切な判断ができます。是非、ご相談して下さい。

４．空調ドレン管の詰まり

ドレン管は、エアコン等空調機の結露水を排水するパイプが綿ゴミ・ノロ等により詰まる事が多く考えられます。夜間エアコンを止めた場合、ドレンパンに溜まった水とノロにバクテリアが発生し、それがゲル状になり、ドレン管を詰まらせてしまうのです。

※その他では、最近、ディスポーザー付の住居が増えつつあり、卵の殻、貝殻のから等の管内蓄積が問題になりつつあります。一般的に住居の排水管は宅内で直径40～50ミリ、宅外で50～100ミリがほとんどです。当社にて開発したハリケーン洗浄という新技術で管内をきれいに洗浄することが可能になりました。定期的に高圧洗浄による管内クリーニングをほどこし、詰まり防止や臭いの発生や、虫や細菌などの温床となることを避けるためにも、定期的なメンテナンスをお勧め致します。

ドレン管の詰まり

特に夏場の大気中に湿度が高い時期に発生する事が多く、原因は室内機の熱交換器の下に付いているドレンパンに、綿ゴミやホコリが留まり、ドレン管に流れドレン管が詰まりドレンパンから溢れ、水漏れとなります。対策としては室内機の定期的な分解清掃とドレン管内の定期的洗浄が最善ですが、プロの技術力が必要です。

屋根・屋上・外壁からの浸水

お住まいの天井裏を上の階の給水管・給湯管・排水管・汚水管が通っています。その配管の劣化断裂・継手部分の劣化で水漏れを起こしている場合と、上階での排水溢れ水による場合とに別れます。屋上防水、屋根材各シーリングの劣化、壁部塗装の劣化、クラックによる浸水で室内に漏水してきます。