貯水槽清掃 | 水漏れ、詰まり、害虫駆除などの訪問修理 | 株式会社ジェット[JET]
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貯水槽清掃

トラブルはこんな状況ですか?

①貯水槽から水があふれている。
②満水(渇水)警報が発報している。
③ポンプから異音がする。
④水道水が赤い。水道水が臭い。
⑤貯水槽の塗装が汚れたり、水漏れしている。
貯水槽清掃に掛かる時間:10トンの貯水槽の清掃に約3時間ほどです。
貯水槽清掃に掛かる費用:お客様のご要望を正確にお受けするために、お客様立ち会いでの下見をお願いいたします。 その上で、現場ごとに状況を把握して最善の処置方法をお打ち合わせの上選択し、お見積もりいたします。
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貯水槽の内面がサビや泥で汚れています。
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放っておくとこんなことも?

①水槽からの水漏れの発生で、水道料金が増加します。
②給水ポンプの故障で断水が頻繁に発生し、水が使用できなくなる。
③貯水槽のマンホール蓋の劣化で、鳥などが入り込み、不衛生な水質になる。
④設備の劣化により、誤作動や警報の誤発報が起きる。
⑤槽内に光が差し込むと藻が発生し、水質が汚染される。
⑥マンホール蓋カギの紛失などにより、毒物などの投入の危険があります。
  • 写真 長年の汚れで、水槽内面に汚れがこびりついています。
  • 写真 水位を制御する電極棒が錆びつきご動作を起こしています。
  • 写真 パネルを取り付けているボルトにサビが発生しています。

考えられる原因と工事

年間数百件に及ぶ経験上、ほとんどの原因と対応工事は下記だと思われます。

考えられる原因

①定水位弁·ボールタップが故障している。
②給水ポンプの故障や経年劣化により停止している。
③電極部のサビで誤動作が起きている。
④貯水槽のパネルパッキンの劣化により、水漏れしている。
⑤貯水槽の耐用年数15年を過ぎている。
⑥貯水槽のマンホールが施錠されていない。

やるべき処置の概要

①貯水槽の清掃をする。
②貯水槽の定期設備点検をおこなう。
③貯水槽を入れ替える。
④貯水槽の内外面を伸縮追随型塗料により塗装して、強度を上げる。
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    槽内の汚れを落とし、消毒剤で消毒します。

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耐候性塗装『ステンポリマー』

紫外線劣化に強い特殊ステンレス樹脂で、水槽本体を守ります。

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FRP樹脂塗装

水槽の内面も劣化します。FRP塗装で強度の向上と補修を行います。

詳細情報

貯水槽清掃

① 人財不足な今日、また人手不足な業界において、貯水槽清掃メンテナンスについてはアルバイトなどの無資格者、未経験者には任せないという一貫した考え方で臨んでいます。
② 貯水槽清掃メンテナンスと言っても単純ではなく、バケツとぞうきんだけでは清掃できません。飲み水でもありますので、まず衛生的なことが求められます。だらしない服装や、ヒゲや髪を伸ばした不潔な人に任せることはできません。
③ 清掃する社員には水道法で定められた検便検査等を受けさせるなど、保菌状態の細かい衛生管理をしながら臨んでいます。
④ 貯水槽清掃作業監督者を始め、給水装置工事主任技術者、建築物環境衛生管理技術者など、ビルメンテナンスに必要な資格を取得させ、貯水槽清掃業の業登録も行っています。
⑤ 貯水槽清掃メンテナンスは、建物の重要な管理点検項目であるため、設備に詳しくなければトラブルを未然に防ぐことは困難です。電極棒、ボールタップ、止水弁、給水弁、フード弁、チャッキ弁、各種ポンプの点検から、本体の劣化状態、配管保温、ヒーター線の劣化等まで、あらゆる設備に精通した知識と技術がなければ、それを保守メンテナンスすることは不可能です。
⑥ 貯水槽清掃は、水道法で定められた法定点検です。年に1回以上は、設備に詳しく、総合的に判断できる技術者を備えた専門業者に依頼してください。清掃することは安全安心な飲料水を確保するために大切なことです。

清掃するだけで、満足していませんか!

① 作業は、挨拶とマナー教育を受けた正社員が行います。
入社時から挨拶・マナー教育、技術研修、安全と知識教育等を受けた正社員がお伺いします。作業開始時と終了時には挨拶、報告を行い、作業の確認を欠かしません。
② ジェットの社員は、豊富な知識と資格を持った、エンジニアです。
永年の経験とノウハウを活かし、各種資格の修得、技術研修や知識教育を受けたプロのスタッフが、設備機器の全てを管理メンテナンスします。
③ あらゆるご相談にお答えします。
管理メンテナンスを通して、浴槽下洗浄や換気ダクトの清掃、ユニットバスやトイレのリフォーム工事、赤水対策や配管の更新工事、屋上防水と外壁塗装まで、お客様のあらゆるお悩みやご相談にお答えし、設備機器のトラブルを未然に防ぎます。

貯水槽メンテナンスは、水槽を清掃するだけではありません。

給水管の保温ラッキングの劣化状況、水槽本体の劣化・破損状況、水槽マンホールの施錠状況、給水主弁・副弁の機能確認、電極棒の機能確認に留まらず、水槽本体の外部清掃、配電盤の劣化、配線の劣化状況、給水ポンプの老朽化状況まで、安全で安定した飲料水を供給できるように、設備機器すべてをチェック点検し、安全で安心な飲料水を確保する予防メンテナンスが必要です。

① 貯水槽メンテナンスは、技術者が作業しています。
作業は、貯水槽清掃作業監督の資格者の元で行います。それだけではありません。作業者の細菌検査を6カ月毎に実施し、感染症や伝染病予防などの衛生面の対策も万全です。
② 給水設備機器の予防メンテナンスも行っています。
水槽だけの清掃では、安定した飲料水は得られません。設備機器のトラブルを未然に防止するために設備点検を実施して修繕時期や更新時期を判断し、いち早くお客様へ報告します。
③ 安心できる作業が必要です。
貯水槽清掃は都道府県への業登録が必要な作業です。都道府県の検査を受けた貯水槽清掃専用の道具で行います。安心できることが最優先です。
④ 貯水槽清掃は安全な作業が必要です。
水槽にはマンホール蓋が付いており、施錠するようになっています。施錠されていないと、水槽の中にゴミ類、鳥やネズミの入り込みにより水槽内が汚染される危険性があります。また、万が一の悪戯や嫌がらせ等からもしっかりとガードする必要があります。飲み水は安全が第一です。安全で安心な飲料水を得るために信頼できる予防メンテナンスが必要です。
⑤ 清掃は汚れを掃除するだけの作業です。
設備機器はトラブルが発生しないように、消耗部材の交換、主動機の点検、本体の劣化状況などを確認し、その性能を維持しなければなりません。そのためには清掃だけではなく、資格や専門的知識を持った技術者の予防メンテナンスが必要です。
⑥ 報告書は永久保存です。
報告書にはトラブルを未然に防ぐために、劣化状況、改修時期、交換時期などが分かり易く記載されており、今後の修繕費用の準備にも役立ちます。
⑦ メンテナンス履歴は、コンピューターで管理されています。
お客様の設備とメンテナンス履歴はカルテ化され、コンピューターにデーター保管されています。不意なトラブル時にもそのデーターを活用し、迅速な対応と処置に活かされます。

貯水槽清掃の魅力

こだわりの作業

① 都道府県の検査を受けた貯水槽専用の道具で清掃します。
② 設備点検でトラブルを未然に防ぎます。
③ わかりやすい報告書で、早期に改善提案します
④ 設備に関する様々なご相談・修繕までお受けします。
⑤ 清掃後は、検査機関にて水質検査を行います。

Q&A

貯水槽清掃時は断水になるのか
貯水槽の形状によります。一般的に2槽式では断水にはならずに清掃できます。断水になる際は、事前打合せ、お知らせ文の配布等を行います。断水になる際は、事前打合せ、お知らせ文の配布等を行います。
水質検査とは何ですか?
清掃直後の簡易水質検査と専門機関による水質検査があります。簡易検査は簡易5項目であり、味、臭い、色度、濁度、残留塩素濃度測定になります。専門機関の検査は更に詳しくなります。専門機関の検査は更に詳しくなります。
10年未満でも清掃は必要ですか?
10t以上は水道法で、年1回以上の清掃等が義務付けられていますが、10t未満は義務付けられていません。しかし、飲み水として使用している限りは大きさにかかわらず清掃が必要です。
 断水の時間はどのくらいですか?
 およそ2時間以内です。
飲み水のタンクは、清掃しないとどうなる?
飲み水に細菌が発生したり、サビが混入していたり、赤水が出たりと人体に悪影響を及ぼします。そんな水を居住者の皆様に提供しているとなると責任問題にもなります。年1回以上は必ず貯水槽を清掃しなければなりません。
貯水槽は、何のためにあるのですか?
ビルやマンションなどの高層の建物は、水栓での水圧を安定させるため、水道水を受水槽に受け、1.ポンプなどで屋上の高架水槽(高置水槽)や圧力水槽へ貯めた後、水栓への給水を行う。2.小型圧力タンク式給水ユニットにより、貯水槽に給水した水に直接圧力をかけ、水栓への給水を行うためにあります。日常生活のため水を供給することのほかに、震災等非常事態においても貴重な水源、消火のためにもたいへん重要です。
水質検査もできますか?
できます。清掃直後に残留塩素濃度、色素、濁度、PH濃度などを測定しますので安心して、飲むことができます。また、10項目の法定検査項目については、後日報告書に記載して提出致します。

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